田舎暮らしコミュニティ・中山道 芦田宿：企画書

一緒に、田舎暮らしコミュニティのモデルを創りませんか！

自分で暮らしたい人、応援したい人、

自分でもコミュニティを創りたい人、

何れもOKです！

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田舎暮らしコミュニティ・中山道 芦田宿

企画書

NPO法人信州まちづくり研究会（以下NPOという）が

コミュニティづくり全体の

コーディネイターとファシリテーターを務め

ソフトウェアとハードウェアの

基本設計を行い推進します

このコミュニティは

コモンハウス（共同の家・設備）を持ったコミュニティの形成と

農地の確保と運営管理までシステム化した

田舎暮らしの生活拠点です

このコミュニティが完成すれば

田舎暮らしコミュニティのモデルになります

基本コンセプト

　

自然な自己実現の暮しと

持続可能なコミュニティを実現する

どんな考え方で，どんなコミュニティなのか？

１　より自然に近いところで

２　良好なコミュニティを形成し、共有施設・設備を持ち　

３　夫婦それぞれのプライバシーを尊重した家をつくり

４　自然エネルギーの活用や生ごみの活用などに配慮し

５　自然と土に親しみ、より健康的で

６　生活と食がより安全・安心で

７　農地を確保し、食べ物の自給が可能で

８　生活の利便性にも配慮し、地域社会と融合し

９　より安価に暮らせ

１０　資産の継承がうまくいく

こんな”田舎暮らしコミュニティ”を実現します

コミュニティの運営や管理はNPOがサポート致します

上記の考え方を，順番に説明します

１　より自然に近いところで

芦田宿は，中山道６９次のうち，江戸から２６番目の宿場町

周囲は田園と森林に囲まれています

立科町の南部山地は八ヶ岳中信高原国定公園の中にあり

町の約６０％は森林です

コミュニティの場所は

芦田宿の中かその周辺地域に探します

地図は下記をクリックして下さい
立科町と芦田宿の地図

２　良好なコミュニティを形成し、共有施設・設備を持ち　

一人より、考えを同じくする仲間と共に生活した方が

全てに有利で強くなれるということが基本です

個人のプライバシーと共同の良さがほどよく調和し

安全・安心で永続可能なコミュニティです

このために，すてきな家と美しい環境づくりをします

そのために

このコミュニティを管理運営する地縁団体（別紙で説明）をつくり

しっかりした自治会規約を定め，自治組織をつくり

共有施設や機械機具の所有、農地の借用，コミュニティ環境の管理を行います

自治会規約は公正証書にします

３　夫婦それぞれのプライバシーを尊重した家をつくり

生活の豊かさの確保とコストダウンの両立のために

家は夫婦を基本とした小さな家とし，連棟とします

しかし，生活の場は豊かさを感じられる造りとします

夫婦それぞれの部屋の機能を充実させ、

それぞれの自己実現を助けます

４　自然エネルギーの活用や生ごみの活用などに配慮し

環境に優しいコミュニティにするため、

できる限り自然エネルギーを活用し、

生活資源循環の仕組みを組み込みます

５　自然と土に親しみ、より健康的で

標高は約700m、降水量は年間約1000ミリ

晴天率が高く、自然と土に親しむには理想的な気候です

散策，森林浴，ハイキング，川釣り，登山等が日常的にでき

軽い農作業が，何よりも健康の元になります

認知症や寝たきりにならないような健康をつくります

（信州は男女ともに日本一の長寿県。男性80.88歳、女性87.18歳です。）

６　生活と食がより安全・安心で

生活の安全・安心は

良質なコミュニティを形成することにより確保します

食の安全・安心は

自分で作った物を食べる，これが基本

きれいな水と空気の下で，無農薬栽培をします

７　農地を確保し、食べ物の自給が可能で

一人では難しい自給自足も

良好なコミュニティを形成することにより

農地の確保も容易にでき，作業も無理なく行うことができます

お米は100％無農薬で自給できます

野菜類は100％という訳にはいきませんが

春から秋まで採取できます

ジャガイモ，タマネギ，ニンニク等の根菜類は保存できます

やはり無農薬で作ります

農地は自治会が，特定農地貸付法を活用し確保します

生活や農作業に必要な高価な機械設備は共同で持ち管理します

自分達の食べる分だけでしたら，作業は適度な運動であり

仲間がいるので楽しくできます

何よりも健康を高めます

栽培方法についてはNPOが指導致します

８　生活の利便性にも配慮し、地域社会と融合し

日常生活の場は利便性が大事です

都会のようにはいきませんが、買い物、交通、医者等に配慮します

地域社会との融合も大切にします

９　安価に暮らせる

今まで述べてきた合理性と効率性を追求した結果として

各家の建設費，設備費や維持管理費が軽減できます

更に、このコミュニティでは助け合い・融通し合いができるので

総合的・生涯的に、生活コストを削減できます

１０　資産の継承がうまくいく

このコミュニティが，ここに掲げたコンセプトで創られ管理されれば

心豊かな生活を実現する強く美しいコミュニティになります

立派なコミュニティを形成することができれば

社会的評価が高まり，各自の持つ土地と家の不動産価格が上がります

結果として、不動産の評価額が相対的に優位になり

売却も相続も良い形で実現します

生涯コストの低減につながります

以上

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　　以下の項目については別紙です。

　・地縁団体について

　・公正証書について

　・特定農地貸付法について

　・どんな家、どんな環境整備か

　・食べ物の自給について

　・進め方

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